Deelprogramma Gebiedsontwikkeling

Wat hebben we bereikt?

Het (ruimtelijk) ontwikkelen van Houten aan de hand van de werkwijzen, doelstellingen en uitgangspunten zoals opgenomen in het Programma Ruimte 2017-2019 en het uitvoeren van de punten uit de Uitvoeringsagenda van Programma Ruimte. De hoofddoelstelling (1) is hieronder opgenomen, daarnaast is een aantal subdoelstellingen (2 t/m 7) gedefinieerd.

In het Programma Ruimte 2017-2019 is Houten verdeeld in 5 gebieden: I Houten-Noord, II Houten-Zuid, III Werk- en Voorzieningengebieden, IV Eiland van Schalkwijk en V Buitengebied Kromme Rijn.

Concreet willen we de volgende doelen bereiken: ^GG ^{8. GG9, GG10, GG11. GG15, GG17}

1.			Het (ruimtelijk) ontwikkelen van Houten aan de hand van de werkwijzen, doelstellingen en uitgangspunten zoals opgenomen in het Programma Ruimte 2017-2019 en het uitvoeren van de punten uit de Uitvoeringsagenda van Programma Ruimte behoefte (programma), waarbij de vastgestelde kwaliteitskaders en processen belangrijke uitgangspunten zijn.


2.			Houten-Vinex afbouwen en veranderlocaties stimuleren, faciliteren of ontwikkelen.


3.			Behoud en ontwikkeling van Houten als economisch aantrekkelijke vestigingsplaats.


4.			Behoud en ontwikkeling van een vitaal platteland met leefbare kernen.


5.			Behoud en ontwikkeling van het groene, open karakter van het Eiland van Schalkwijk met ruimte voor landbouw, natuur, recreatie, water en cultuurhistorie.


6.			Behoud en ontwikkeling van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.


7.			We leveren een bijdrage aan de ontwikkeling van de regio Utrecht en zoeken actief verbinding met buurgemeenten.


Hieronder wordt het deelprogramma per doelstelling uitgewerkt.

Ontwikkelingen en stand van zaken per deelprogramma:
Doel	Gebied	Actie/Ontwikkeling/Project	Prestatie-indicator	Voortgang	Verklaring
1	-	Start uitvoering Ruimtelijke Koers (RK). Opzetten uitvoeringsorganisatie, Inrichten van processen.	Raadsbesluit	1	Is gekoppeld aan besluitvorming RK. Hierdoor is de start vertraagd.


1	-	Eindevaluatie Programma Ruimte 2017-2019	Oplevering rapport eindevaluatie	1	Is gekoppeld aan uitvoeringsprogramma RK en dus vertraagd.


1/7	-	REP: Opstellen ruimtelijk Perspectief	Bijdrage leveren aan perspectief vanuit Houtens oogpunt	3	Zoals gepland is er in 2020 gewerkt aan het opstellen van het ruimtelijk perspectief. En zoals gepland zal dit in 2021 worden afgerond.


1/7	-	Ontwikkelen en opstellen Omgevingsvisie voor heel Houten	Er is een start gemaakt met het opstellen van een Omgevingsvisie	1	Is opgenomen in programma omgevingswet: start visievorming gepland vanaf 2021


1	I. Houten-Noord	Afronden evaluatieproces participatietraject herontwikkeling Wegwijzer-Den Oord	Oplevering evaluatierapport	3	Evaluatie is gereed. De resultaten worden meegenomen in de nieuwe leidraad communicatie en participatie.


1/2	I. Houten-Noord	Start bouwwerkzaamheden locatie Wegwijzer Den Oord	Starthandeling bouwactiviteiten	1	Selectie ontwikkelaar is afgerond. Start bouw is voorzien in najaar 2021.


2	I. Houten-Noord	Bouw Gezinshuis De Grote Geer en overige woningen locatie De Geer	Bouw op locatie is gestart	3	Realisatie gestart.


1/2	I. Houten-Noord	Herontwikkeling Kokermolen 10	Oplevering nieuwe gelijkvloerse woningen	3	De in totaal 36 (2 en 3 kamer) appartementen zijn in 2020 opgeleverd


1/2/3	I. Houten-Noord	Aantrekkelijker maken winkelcentrum Het Rond	Installatie bijzondere (sfeer)verlichting	1	De bijzondere (sfeer) verlichting Het Rond is onderdeel geworden van de aanbesteding van alle openbare verlichting in de gemeente en is een jaar uitgesteld. De uitvoering vindt plaats in 2022.


1/2/3	I. Houten-Noord / Oude Dorp	Herijken Visie Oude Dorp Houten	Raadsbesluit herijkte Visie	1	Concept-visie met uitvoeringsprogramma Oude Dorp is in het voorjaar 2021 gereed. Besluitvorming door raad in juni 2021 voorzien.


1/2	I. Houten-Noord / II. Houten-Zuid	Stimuleren / faciliteren van ontwikkelen veranderlocaties / herontwikkeling van bestaande locaties	Er starten minimaal drie projecten (herontwikkeling of nieuwe invulling van bestaande locatie)	3	Locatie De Brug is veranderlocatie. Hiertoe is een startnotitie naar de raad. Daarna verkoop aan een ontwikkelpartij; In bos Nieuw Wulven wordt een restaurant en speel en trimtoestellen gerealiseerd; Druivengaarde 28 appartementen: Start bouw in 2021; De Gaarde: herontwikkeling kantoor Derks naar appartementen is afgerond; Paardenhoeve: herontwikkeling van kantoor naar appartementen: afgerond.


1/2	II. Houten-Zuid	Oplevering 1ste fase woningen De Kiem van Houten (Hofstad III)	Oplevering 1ste woning	3	Oplevering 1ste woning, 2e helft 2020 en het project loopt door tot en met 2022.


1/2	II. Houten-Zuid	Verkrijgen van een monumentenvergunning voor Hofstad IVb	Afgifte monumentenvergunning door RCE	3	Afgifte monumentenvergunning door RCE. Is afgegeven, 9 januari 2020 Start bouw en woonrijpmaken 2e kwartaal 2021, start bouw 3e kwartaal 2021.


1/2	II. Houten-Zuid	Doorlopen Bestemmingsplanprocedure voor Hofstad IVb	Onherroepelijk Bestemmingsplan voor Hofstad	3	Onherroepelijk Bestemmingsplan voor Hofstad IVb is afgerond.


1/2	II. Houten-Zuid	Start bouwwerkzaamheden locatie Eikenhout	Starthandeling bouwactiviteiten	3	Oplevering naar verwachting eind 2020, begin 2021.


1/3	III. Werk -en Voorzieningengebieden	Sport- en werklandschap Meerpaal; uitgifte van kavels op het werklandschap	Er worden minimaal twee kavels van het Werklandschap verkocht	3	In 2020 is er 1 kavel verkocht, wel zijn er voor alle op 1 na nog beschikbare kavels grondreserveringsovereenkomsten getekend.


1/3	III. Werk -en Voorzieningengebieden	Ontwerp afronden natuur- en recreatiegebied Sport- en Werklandschap Meerpaal	Raadsbesluit Natuur- en Recreatiegebied De Meerpaal	1	Er is nog geen besluit gekomen over de aanpak (inventarisatie, programma, startnotitie, uitvraag).


1/3	III. Werk -en Voorzieningengebieden	Uitgifte kavels op Kruisboog en Weteringhoek	Er wordt minimaal één kavel op de voorzieningengebieden verkocht	3	Op de Kruisboog is er in 2020 een kavel verkocht. In de Weteringhoek is er in 2020 geen kavel verkocht. Het aantal nog beschikbare kavels op zowel De Kruisboog als De Weteringhoek is 3 per locatie.


1/5/6	IV. Eiland van Schalkwijk	Verder uitwerken van de integrale mobiliteitsvisie	Het onderzoek voor tijdelijke verbreding van de Lekdijk irt mobiliteit wordt afgerond	1	Voorbereiding projecten vergt meer tijd dan voorzien bij het opstellen van de mobiliteitsvisie Eiland van Schalkwijk. Onder andere vanwege regionale afstemming, doorlooptijd participatietraject en subsidie procedures.


1/5	IV. Eiland van Schalkwijk	Agrarische structuurversterking	Er wordt een bestuurlijk besluit genomen over de uitvoering van een project welke bijdraagt aan agrarische structuur versterking	3	In 2019 is aan een aantal projecten op het Eiland van Schalkwijk gewerkt waarvan in 2020 besluitvorming over plaats gevonden heeft. Dit betreft de grondaankoop op het Eiland van Schalkwijk (raad 10 maart 2020) en de ASV1 en ASV 2 projecten die 16 juni 2020 in de raad behandeld zijn.


1/5/6	VI. Eiland van Schalkwijk	Doorontwikkeling van Recreatief knooppunt 't Waal	Het recreatieschap ondersteunen zodat zij een binnen de raadskaders passend bestemmingsplan kunnen opstellen	1	Voor de zomer 2021 zal duidelijk zijn hoe de capaciteit van de Lekdijk vergroot zou moeten worden om deze ontwikkeling ook mogelijk te maken en wanneer dit mogelijk kan worden uitgevoerd.


1/5	IV. Eiland van Schalkwijk	Woningbouw De Groes	De laatste woningbouwfase is in uitvoering	3	De laatste 9 twee-onder-een-kap woningen zijn in maart en april 2020 opgeleverd. In 2020 is gestart met de bouw van de laatste woningen in dit plan. Dit zijn 8 betaalbare appartementen. Deze zullen medio 2021 gereed zijn en daarmee zal De Wiese geheel gereed zijn.


1	IV. Eiland van Schalkwijk	Woningbouw Tull en 't Waal	Oplevering van de eerste woningen aan de Kerkebogerd	3	De laatste 10 woningen worden februari 2021 opgeleverd. Er zijn nog plannen voor circa 3-6 woningen aan de Kerkebogerd.


1	IV. Eiland van Schalkwijk	Woningbouw Wickengaard	Raadsbesluit over definitieve invulling van dit gebied	1	In de raad van juni 2021 wordt de vaststelling van het Bestemmingsplan behandeld. Start bouw voorzien medio 2022.


1/5/6	IV. Eiland van Schalkwijk	Herontwikkeling Fort Honswijk	Het fort wordt overgedragen aan een stichting	3	In 2021 wordt gewerkt aan de restauratie van het fort en aan de erfpachtovereenkomst met als doelstelling om per 1 januari 2022 het fort in erfpacht uit te geven aan de stichting.


1/7	V. Buitengebied Kromme Rijn	Aanleg nieuwe afslag rondweg naar Bos Nieuw Wulven	Start werkzaamheden aan de afslag	3	Afslag is gerealiseerd en afgerond in 2020.


1/4	V. Buitengebied Kromme Rijn	Woningbouw Tuurdijk	Start van de woningbouw	3	Woningbouw is gestart en zal grotendeels in 2021 zijn afgerond.


1/4	V. Buitengebied Kromme Rijn	2de woningbouwlocatie ’t Goy	Voorbereidingen om te komen tot een locatiekeuze zijn gestart	1	Het onderzoek naar een ontwikkelbare locatie is gaande. Provincie wil onderbouwing voor een locatie buiten rode contour.